Fastighetsförvaltning i alla Göteborgs stadsdelar
Hisingen
Fastighetsförvaltning på Hisingen. Vi förstår öns unika byggnadsbestånd — från Eriksberg till Lundby. Teknisk, ekonomisk och BRF-förvaltning.
Majorna-Linné
Fastighetsförvaltning i Majorna och Linné. Landshövdingehus, sekelskiftesfastigheter och äldre byggnadsbestånd som kräver varsam förvaltning.
Göteborgs centrum
Fastighetsförvaltning i Göteborgs centrum. Blandad bebyggelse med bostäder och kommersiella lokaler. Teknisk och ekonomisk förvaltning.
Örgryte-Härlanda
Fastighetsförvaltning i Örgryte och Härlanda. Populärt bostadsområde med många BRF:er från 1950–70-talet. Stambyten, energi och underhåll.
Askim-Frölunda-Högsbo
Fastighetsförvaltning i Askim, Frölunda och Högsbo. Miljonprogramsbebyggelse med potential för systematiskt underhåll och energioptimering.
Lokal fastighetsförvaltning — varför det spelar roll
Göteborg är ingen homogen stad. Skillnaden mellan att förvalta en nyproducerad BRF vid kajkanten i Eriksberg och ett landshövdingehus i Majorna från 1890-talet är ungefär lika stor som skillnaden mellan två helt olika yrken. Materialen är olika. Regelverken är olika. Klimatexponeringen är olika. Och de boendes förväntningar ser annorlunda ut.
En förvaltare som sitter i Göteborg och arbetar här dagligen lär sig de skillnaderna med tiden. Vi vet att fasader mot Göta älv på Hisingen kräver tätare kontroll än fasader på en skyddad innergård i Härlanda. Vi vet vilka entreprenörer som har erfarenhet av landshövdingehus och vilka som är bäst på miljonprogramsrenoveringar. Vi vet att stadsbyggnadskontoret har särskilda synpunkter på fönsterbyte i Majorna men inte i Frölunda.
Den kunskapen går inte att googla fram. Den byggs upp genom år av arbete i staden, hus för hus, stadsdel för stadsdel.
Göteborgs byggnadsbestånd i siffror
Göteborg har drygt 300 000 bostäder. Ungefär hälften är lägenheter i flerbostadshus — och det är framför allt dem vi förvaltar. Beståndet spänner över mer än hundra års byggande:
I Majorna och Linné dominerar bebyggelse från sent 1800-tal till 1930-tal. Landshövdingehus med träfasader, stenhus med putsade fasader, självdragsventilation och originalstammar. Husen har hög charm och högt underhållsbehov.
Centrums fastigheter är en blandning — ståtliga stenhus från sekelskiftet, funktionalistiska hyreshus från 40- och 50-talet, och moderna kontorskomplex. Här möter förvaltaren ofta blandade fastigheter med lokaler i bottenplan och bostäder ovanför.
Örgryte-Härlanda präglas av efterkrigstidens byggande. Lamellhus och punkthus i tegel, byggda med god kvalitet men nu i den ålder där stambyten, fönsterbyten och energieffektivisering hamnar på dagordningen.
Askim, Frölunda och Högsbo rymmer miljonprogrammet — storskalig bebyggelse från 60- och 70-talet med betongfasader, platta tak och stora gårdar. Systematiskt underhåll och energioptimering gör störst skillnad här.
Hisingen har det bredaste spannet. Nyproduktion i Eriksberg och Lindholmen sida vid sida med äldre hyresfastigheter i Lundby och Backa. Närheten till havet ger extra exponering för fukt och salt — en faktor som påverkar både fasadval och tillsynsfrekvens.
En förvaltare som förstår er stadsdel
Vi tror inte på en standardlösning som ser likadan ut överallt. En BRF i Eriksberg med 60 nya lägenheter och en i Majorna med 12 lägenheter i ett 130 år gammalt hus — de har helt olika behov och borde behandlas helt olika. Det gör vi.
Våra tekniska förvaltare anpassar tillsynsrutiner, underhållsintervall och entreprenörsval efter varje fastighets förutsättningar. Vår ekonomiska förvaltning dimensioneras efter föreningens storlek och komplexitet.
Resultatet? En förvaltning som passar ert hus, er stadsdel och er styrelses ambitionsnivå. Inte mer än ni behöver. Aldrig mindre.