Fastighetsskötsel

Vi sköter den dagliga driften av er fastighet — trappstädning, utemiljö, snöröjning och enklare reparationer. Med fasta scheman och tydliga servicenivåer vet både styrelsen och de boende exakt vad som ingår och när det utförs.

Vad ingår i fastighetsskötsel?

Fastighetsskötsel är det praktiska, dagliga arbetet som gör att en fastighet fungerar och känns omhändertagen. Det är det boende ser och upplever varje dag — rent trapphus, klippta gräsytor, sandade gångvägar och fungerande belysning.

Trappstädning och inomhusskötsel

Rena trapphus och gemensamma utrymmen är grundläggande för trivseln. Vi utför regelbunden trappstädning med fasta intervall — vanligtvis veckovis eller varannan vecka. Städningen omfattar golv, ledstänger, fönsterbrädor, brevlådor och entrédörrar.

Utöver trapphusen sköter vi gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelrum, källarkorridorer och gästlägenheter. Vi ser till att ytorna är rena, att belysning fungerar och att ordningsregler följs.

Utemiljö och grönyta

En välskött utemiljö höjer fastighetens värde och de boendes trivsel. Vi ansvarar för gräsklippning, häckklippning, ogräsrensning, plantering och skötsel av rabatter och buskage. På hösten tar vi hand om löv och på våren görs en grundlig städning av gårdar och gångvägar.

I Göteborg innebär utemiljöskötseln extra uppmärksamhet på dränering och avrinning — det regniga klimatet kräver att gårdsytor och gångstråk hålls fria från stående vatten.

Snöröjning och halkbekämpning

Göteborgs vintrar är oberäkneliga — det kan skifta mellan plusgrader och minusgrader på samma dag, vilket skapar halt underlag. Vi har beredskap hela vintersäsongen och utför snöröjning och sandning av gångvägar, entréer, parkeringsytor och ramper.

Beredskapen gäller dygnet runt och styrs av väderprognos och faktiska förhållanden. Målet är att boende och besökare ska kunna ta sig in och ut ur fastigheten säkert, oavsett väder.

Avfallshantering och källsortering

Vi ser till att avfallshanteringen fungerar smidigt. Det omfattar tillsyn av soprum, kontroll att källsorteringen sköts korrekt, beställning av grovsophämtning vid behov och kontakt med renhållningsbolag. Vi hjälper även till att optimera sophanteringen — rätt storlek på kärl, rätt hämtningsfrekvens och rätt placering av sorteringsstationer.

Rondering och felanmälan

Varje besök i fastigheten blir en tillfällig inspektion. Vår skötare har ögonen öppna för trasiga lampor, droppande kranar, skadade dörrar, klotter och andra brister. Fel rapporteras direkt till förvaltningen och åtgärdas utan att styrelsen behöver lägga tid på det.

Denna löpande bevakning av fastigheten kompletterar den mer systematiska tillsyn som ingår i den tekniska förvaltningen →.

Enklare reparationer och underhåll

Många småsaker kan fixas direkt på plats — byte av lampor i trapphus och källare, justering av dörrstängare, smörjning av gångjärn, uppsättning av anslagstavlor och enklare målningsarbeten. Det sparar tid och pengar jämfört med att kalla in en hantverkare för varje litet ärende.

Läs mer om vad som ingår i fastighetsförvaltningen

Fastighetsskötsel anpassad för Göteborgs säsonger

Göteborg har fyra tydliga säsonger som ställer olika krav på skötseln. Vi arbetar med säsongsbaserade program som anpassas efter varje fastighets förutsättningar:

Vår (mars–maj) Grundlig vårstädning av gårdar, gångvägar och gemensamma utrymmen. Borttagning av sand och grus från vinterhalvåret. Start av grönytesäsongen — gräsklippning, beskärning och vårplantering. Kontroll av dagvattenbrunnar och avrinning efter vårens smältvatten.
Sommar (juni–augusti) Löpande grönyteskötsel — gräsklippning, häckklippning och bevattning vid torka. Ogräsrensning och skötsel av rabatter. Kontroll av utemöbler och lekutrustning. Sommaren är också rätt tid för utvändig målning och mindre reparationer utomhus.
Höst (september–november) Lövhantering, rensning av hängrännor och stuprör, vinterförberedelser av utemiljön. Nedtagning av sommarmöbler och förvaring. Kontroll av belysning i utomhusmiljö inför den mörka årstiden. Förberedelse av sandlådor och snöröjningsutrustning.
Vinter (december–februari) Snöröjning och halkbekämpning med dygnet runt-beredskap. Extra tillsyn av entréer, ramper och handikappanpassade ingångar. Kontroll av värme i gemensamma utrymmen. Bevakning av takskottning vid stora snömängder.

Få ett prisförslag idag

Berätta om er fastighet så återkommer vi inom 24 timmar med en skräddarsydd offert. Inga förpliktelser, inga dolda avgifter.

Fastighetsskötsel eller teknisk förvaltning — vad behöver ni?

Det är en vanlig fråga, och svaret beror på hur er förening är organiserad:

Fastighetsskötsel är det praktiska, operativa arbetet — händerna som utför jobbet på plats. Städa, klippa, skotta, fixa.

Teknisk förvaltning → är det strategiska ansvaret — planera underhåll, upphandla entreprenörer, genomföra besiktningar och hantera myndighetskrav.

De flesta fastigheter behöver båda, och de fungerar bäst tillsammans. En fastighetsskötare som rapporterar direkt till den tekniska förvaltaren skapar en sömlös kedja där problem upptäcks tidigt och åtgärdas systematiskt.

Hos oss kan ni kombinera fastighetsskötsel med teknisk förvaltning och ekonomisk förvaltning i en komplett BRF-förvaltning — eller anlita oss enbart för skötseln.

En fastighet som känns omhändertagen — varje dag

Det finns få saker som påverkar trivseln lika mycket som en ren, välskött fastighet. När trapphuset är städat, gården klippt och entrén fri från snö och is känner boende att någon bryr sig.

Det är den känslan vi levererar med vår fastighetsskötsel i Göteborg.

Vanliga frågor om fastighetsskötsel

Att välja förvaltare väcker ofta frågor — om pris, avtal, uppsägningstider och vad som egentligen ingår. Här har vi samlat de vanligaste frågorna vi får från BRF-styrelser och fastighetsägare i Göteborg.

Hittar du inte svaret du söker?

Fyll i formuläret här så återkommer vi inom 24 timmar.

Vad kostar fastighetsskötsel i Göteborg?

Priset beror på fastighetens storlek, antal gemensamma utrymmen, utemiljöns omfattning och vilken frekvens ni önskar. Som riktmärke ligger fastighetsskötsel för en BRF med 30 till 50 lägenheter normalt på mellan 80 och 150 kronor per lägenhet och månad.

Läs mer i vår prisguide

Hur ofta städas trapphusen?

Det bestämmer ni. Vanligast är veckovis eller varannan vecka. Vi tar fram ett förslag baserat på fastighetens storlek och antal boende, men ni väljer den frekvens som passar er budget och förväntningar.

Ingår snöröjning i fastighetsskötseln?

Ja, snöröjning och halkbekämpning kan ingå i avtalet eller läggas till som en separat vintertjänst. Vi rekommenderar att det ingår som en fast del — det ger beredskap hela säsongen utan att ni behöver boka in det separat varje gång det snöar.

Kan vi behålla vår nuvarande fastighetsskötare och anlita er för resten?

Absolut. Vissa föreningar har en fastighetsskötare de är nöjda med och anlitar oss enbart för teknisk förvaltning och ekonomisk förvaltning. Det fungerar utmärkt.

Vem kontaktar vi vid akuta problem som inte är planerade?

Vid akuta ärenden kontaktar ni oss direkt via telefon. Ingår jourverksamhet dygnet runt. Annars hanterar vi akuta skötselärenden under ordinarie arbetstid.

Begär ett prisförslag på fastighetsskötsel i Göteborg

Berätta om er fastighet så återkommer vi inom 24 timmar med en skräddarsydd offert. Inga förpliktelser, inga dolda avgifter.

Fyll i formuläret nedan