BRF-förvaltning

Vi tar helhetsansvar för er bostadsrättsförening — teknisk drift, ekonomi, juridik och administration i ett samlat paket. Styrelsen får en kompetent partner som avlastar i vardagen och säkerställer att föreningen uppfyller alla krav i bostadsrättslagen.

Vad ingår i BRF-förvaltning?

Att driva en bostadsrättsförening är ett omfattande uppdrag. Styrelsen har ansvar för allt från fastighetens underhåll och föreningens ekonomi till juridiska frågor och kontakt med boende. Med vår BRF-förvaltning samlar ni alla dessa delar hos en och samma partner.

Teknisk drift och underhåll

Vi ansvarar för fastighetens fysiska skick — löpande underhåll, felanmälan, rondering, tillsyn och upphandling av entreprenörer. Vi genomför regelbundna statusbesiktningar och tar fram underhållsplaner som ger styrelsen kontroll över framtida investeringar.

I Göteborg innebär det extra fokus på klimatrelaterade utmaningar som fuktproblematik, fasadunderhåll och dagvattenhantering.

Läs mer om vår tekniska förvaltning →.

Ekonomi och redovisning

Hela den ekonomiska förvaltningen ingår — löpande bokföring, fakturering, årsredovisning, budgetarbete och ekonomisk rapportering. Styrelsen får tydliga månadsrapporter och en färdig årsredovisning i god tid före stämman.

Vi ger löpande rådgivning kring avgiftsnivåer, lånestrategi och finansiering av underhållsprojekt.

Läs mer om vår ekonomiska förvaltning →.

Juridik och stadgar

Bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar och föreningens egna stadgar styr verksamheten. Vi hjälper styrelsen att navigera regelverket — från tolkning av stadgar och hantering av andrahandsuthyrning till råd vid tvister med medlemmar.

Vid behov av stadgeändring tar vi fram förslag, förklarar processen och ser till att ändringen genomförs korrekt med rätt majoritetsbeslut på stämman.

Föreningsstämma och styrelseadministration

Vi förbereder allt inför den ordinarie föreningsstämman — kallelse, dagordning, valberedningens förslag, verksamhetsberättelse, årsredovisning och motionshantering. Vi kan också närvara på stämman för att svara på frågor om förvaltningen och ekonomin.

Mellan stämmorna stöttar vi styrelsen med mötesunderlag, protokollmallar och uppföljning av beslut.

Medlemsservice och överlåtelser

Boende ska kunna nå sin förvaltare enkelt. Vi tar emot frågor, felanmälningar och ärenden via telefon, e-post och digital plattform. Vid överlåtelser hanterar vi hela processen — godkännande av ny medlem, pantförfrågningar från banker, överlåtelseavtal och uppdatering av registret. Mäklare och köpare får snabba svar.

Försäkringar och avtal

Vi ser över föreningens försäkringsskydd och säkerställer att fastigheten är korrekt försäkrad. Vi granskar även befintliga avtal med leverantörer — städ, hiss, bredband, el — och hjälper till med omförhandling eller upphandling av nya avtal när det behövs.

BRF-förvaltning anpassad för Göteborgs föreningar

Göteborg har hundratals bostadsrättsföreningar med vitt skilda förutsättningar. En nybildad BRF i ett nybyggt hus på Hisingen har helt andra behov än en förening i ett landshövdingehus i Majorna-Linné eller ett 1960-talshus i Örgryte-Härlanda.

Vi anpassar förvaltningen efter er förenings specifika situation:

Små föreningar (under 20 lägenheter) har ofta en liten styrelse med begränsad tid. Här blir förvaltaren en extra resurs som tar hand om allt det administrativa så att styrelsen kan fokusera på de strategiska besluten.
Medelstora föreningar (20–60 lägenheter) behöver struktur och systematik. Vi inför tydliga rutiner för felanmälan, ekonomisk rapportering och underhållsplanering som ger styrelsen kontroll utan att skapa onödig arbetsbelastning.
Stora föreningar (över 60 lägenheter) har ofta komplex ekonomi, anställd personal och pågående projekt. Här fungerar vi som professionellt stöd till en aktiv styrelse — med specialistkunskap inom ekonomi, teknik och juridik.

Få ett prisförslag idag

Berätta om er fastighet så återkommer vi inom 24 timmar med en skräddarsydd offert. Inga förpliktelser, inga dolda avgifter.

Så kommer ni igång med ny BRF-förvaltning

1. Kostnadsfritt samtal Vi träffas eller pratar på telefon. Ni berättar om föreningen, era utmaningar och vad ni förväntar er. Vi lyssnar och ställer de rätta frågorna.

2. Skräddarsydd offert Baserat på samtalet tar vi fram en offert med tydlig prissättning. Ni ser exakt vad som ingår och vad det kostar.

3. Smidig överlämning Vi hanterar hela övergången från er nuvarande förvaltare — bokföring, avtal, medlemsregister och pågående ärenden.

4. Igång inom fyra veckor Normalt är den nya förvaltningen igång inom två till fyra veckor efter avtalsteckning.

Läs mer om att byta förvaltare här

Vanliga frågor om BRF-förvaltning

Att välja förvaltare väcker ofta frågor — om pris, avtal, uppsägningstider och vad som egentligen ingår. Här har vi samlat de vanligaste frågorna vi får från BRF-styrelser och fastighetsägare i Göteborg.

Hittar du inte svaret du söker?

Fyll i formuläret här så återkommer vi inom 24 timmar.

Vad kostar BRF-förvaltning i Göteborg?

Priset beror på föreningens storlek och vilka tjänster som ingår. En komplett BRF-förvaltning med teknik, ekonomi och administration ligger normalt på mellan 250 och 450 kronor per lägenhet och månad.

Läs vår prisguide

Måste vi köpa hela paketet eller kan vi välja delar?

Ni väljer helt fritt. Vissa föreningar vill ha komplett förvaltning, andra anlitar oss enbart för ekonomisk förvaltning eller teknisk förvaltning. Vi anpassar oss efter era behov.

Vi har en liten förening med bara 12 lägenheter — är det för litet?

Inte alls. Vi förvaltar föreningar i alla storlekar. Små föreningar har ofta mest nytta av en professionell förvaltare eftersom styrelsen har begränsade resurser. Vi anpassar tjänsten och priset efter föreningens storlek.

Hjälper ni till med stadgeändringar?

Ja. Vi tar fram förslag på nya stadgar, förklarar processen och ser till att ändringen genomförs korrekt — med rätt kallelse, rätt majoritetskrav och korrekt registrering hos Bolagsverket.

Kan ni vara med på vår föreningsstämma?

Absolut. Vi deltar gärna på stämman för att presentera årsredovisningen, svara på ekonomiska frågor och stötta styrelsen. Det ingår normalt i vår förvaltning.

Begär ett prisförslag på BRF-förvaltning i Göteborg

Berätta om er fastighet så återkommer vi inom 24 timmar med en skräddarsydd offert. Inga förpliktelser, inga dolda avgifter.

Fyll i formuläret nedan