# Fastighetsförvaltning Göteborg ## Posts - [Fastighetsförvaltning i Askim-Frölunda-Högsbo](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/fastighetsforvaltning-i-askim-frolunda-hogsbo/): Askim, Frölunda och Högsbo rymmer en stor del av Göteborgs miljonprogramsbebyggelse. Höga hus och låga hus, stora gårdar och långa fasader — byggda under 1960- och 70-talen för att lösa bostadsbristen. Husen fyllde sin funktion, men många av dem har nu levt längre än deras byggnadsmaterial var tänkta att hålla. Systematisk förvaltning och genomtänkt underhåll gör enorm skillnad här. Miljonprogrammet — utmaningar och möjligheter Miljonprogrammets fastigheter har fått ett delvis oförtjänt dåligt rykte. Många av husen är välplanerade med generösa gårdar och bra ljusinsläpp. Problemen handlar sällan om planlösningarna — de handlar om materialen. Betongfasader som krackelerar, platta tak som […] - [Fastighetsförvaltning i Örgryte-Härlanda](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/fastighetsforvaltning-i-orgryte-harlanda/): Örgryte-Härlanda är ett av Göteborgs mest populära bostadsområden. Lugnt, grönt och familjevänligt — med ett stort bestånd av flerfamiljshus från 1950- till 1970-talet. Många av dessa hus står nu inför, eller mitt i, stora underhållsprojekt. Stambyten, fönsterrenoveringar och energieffektivisering dominerar agendan för BRF-styrelser i området. Byggnadsbeståndet i Örgryte-Härlanda Bebyggelsen i Örgryte-Härlanda domineras av lamellhus och punkthus från efterkrigstiden. Trevånings tegelbyggnader med sadeltak, utbyggda balkonger och gemensamma tvättstugor — en hustyp som de flesta göteborgare känner igen. De byggdes med hög kvalitet men har nu passerat den ålder där stora reinvesteringar blir nödvändiga. Stambyten Vattenledningar och avloppsstammar från 1950–60-talet har nått […] - [Fastighetsförvaltning i Göteborgs centrum](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/fastighetsforvaltning-i-goteborgs-centrum/): Centrum rymmer Göteborgs mest blandade fastighetsbestånd. Stenhus från 1800-talet sida vid sida med funkisbyggnader och moderna kontorskomplex. Bostäder ovanför butiker. BRF:er bredvid hyresfastigheter. Förvaltningen här kräver flexibilitet — och en förvaltare som klarar av att hantera både boende och kommersiella hyresgäster. Centrums specifika utmaningar Blandade fastigheter Många centrumfastigheter har kommersiella lokaler i bottenplan och bostäder i de övre våningarna. Det skapar en komplex förvaltningssituation — olika hyresvillkor, olika behov, olika krav. Ventilation från en restaurang påverkar de boende ovanför. En butiks skyltfönster är fastighetens ansikte utåt. Förvaltaren måste balansera alla parters intressen. Tillgänglighet och logistik Att utföra underhållsarbete i centrala […] - [Fastighetsförvaltning i Majorna-Linné](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/fastighetsforvaltning-i-majorna-linne/): Majorna och Linné tillhör Göteborgs mest karaktärsfulla stadsdelar. Landshövdingehus med träfasader, sekelskiftesstenhus och funktionalistiska hyreshus — varje kvarter berättar en del av stadens historia. Att förvalta fastigheter här kräver respekt för byggnadernas karaktär och kunskap om äldre byggnadsteknik. Varför Majorna-Linné kräver en specialist Göteborg har cirka 1 600 landshövdingehus. Merparten ligger i Majorna, Linné och Masthugget. De byggdes mellan 1870 och 1940 med bottenvåning i sten och övervåningar i trä — en konstruktion unik för Göteborg. De kräver specialkunskap som inte alla förvaltare har. Träfasadernas utmaningar Träfasader i Göteborgs klimat behöver ommålning ungefär vart tionde till femtonde år. Skjuter man […] - [Fastighetsförvaltning på Hisingen](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/fastighetsforvaltning-pa-hisingen/): Hisingen är Göteborgs största ö och Sveriges fjärde största — med ett fastighetsbestånd som speglar den mångfalden. Från nyproducerade bostadsrätter i Eriksberg och Lindholmen till äldre hyresfastigheter i Lundby och Backa. Att förvalta fastigheter här kräver en förvaltare som känner till skillnaderna och anpassar sig efter dem. Hisingen — ett område i förändring Hisingen har genomgått en enorm förvandling de senaste tjugo åren. Gamla varvsområden har blivit bostadskvarter. Eriksberg, Sannegården och Lindholmen har gått från industri till några av Göteborgs mest attraktiva bostadsadresser. Samtidigt finns stora områden med äldre bebyggelse — Lundby, Kvillebäcken och Backa — där fastigheterna har helt […] - [OVK-besiktning](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/ovk-besiktning/): OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och är precis vad det låter som — en lagstadgad kontroll av fastighetens ventilationssystem. Syftet är att säkerställa att inomhusluften håller godtagbar kvalitet och att ventilationen fungerar som den ska. Ansvaret ligger på fastighetsägaren, och i en BRF innebär det styrelsen. Trots att det funnits som krav sedan 1991 stöter vi regelbundet på föreningar i Göteborg som inte har koll på sin OVK. Ibland har den gått ut. Ibland har den aldrig gjorts ordentligt. Den här guiden förklarar vad som gäller och hur ni ser till att det sköts. Varför finns kravet på OVK? Dålig […] - [Energideklaration för BRF](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/energideklaration-for-brf/): Alla flerbostadshus i Sverige ska ha en giltig energideklaration. Det är lag sedan 2006 och det är styrelsen i bostadsrättsföreningen som ansvarar för att den finns på plats. Trots det saknar förvånansvärt många BRF:er i Göteborg en aktuell deklaration — antingen för att den löpt ut utan att någon märkt det, eller för att frågan hamnat längst ner i högen. Den här guiden reder ut vad som gäller, hur processen ser ut och vad ni behöver göra. Vad är en energideklaration? En energideklaration är ett dokument som visar hur mycket energi en byggnad använder. Den tas fram av en certifierad […] - [Byta förvaltare](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/byta-forvaltare/): Att byta förvaltare känns ofta större och krångligare än det faktiskt är. Vi har hjälpt många BRF:er i Göteborg genom processen och den tar normalt fyra till åtta veckor — ibland kortare. Det svåraste brukar inte vara själva bytet, utan beslutet att det är dags. Sju tecken på att det är dags att byta Inget förvaltarförhållande är perfekt. Men det finns en skillnad mellan enstaka missar och ett systematiskt problem. Här är varningssignalerna vi hör mest från styrelser som bestämt sig: Ni jagar svar. Mejl som tar en vecka att besvaras. Telefon som ingen lyfter. En kontaktperson som aldrig verkar vara […] - [Vad ingår i fastighetsförvaltning?](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/vad-ingar-i-fastighetsforvaltning/): De flesta BRF-styrelser vi möter vet att de behöver en förvaltare. Färre vet exakt vad de borde kräva av en. Den här guiden reder ut vad fastighetsförvaltning faktiskt omfattar — vilka tjänster som brukar ingå, var gränserna går och vad ni ska vara uppmärksamma på när ni jämför olika alternativ. Tre ben att stå på Professionell fastighetsförvaltning vilar på tre delar som hänger ihop: teknik, ekonomi och administration. Tar man bort en av dem haltar det. En strålande bokföring hjälper inte om taket läcker. Och en perfekt underhållsplan spelar ingen roll om föreningen inte har råd att genomföra den. Nedan […] - [Vad kostar fastighetsförvaltning?](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/vad-kostar-fastighetsforvaltning/): Priset för vår fastighetsförvaltning är den fråga vi oftast får från BRF-styrelser i Göteborg. Och det är en rimlig fråga, men svaret ser olika ut beroende på hur stort huset är, vilken typ av tjänster ni vill ha och hur fastigheten mår rent tekniskt. Nedan har vi samlat riktpriser, ett konkret räkneexempel och en genomgång av vad som faktiskt driver kostnaden. Riktpriser för fastighetsförvaltning i Göteborg Priserna i tabellen utgår från en typisk BRF i Göteborg med 30–50 lägenheter och normalt underhållsbehov. Har ni en äldre fastighet med mer komplexa installationer hamnar ni sannolikt i den övre delen av spannet. […] ## Pages - [Kontakt](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/kontakt/): Kontakta oss Fyll i formuläret nedan så återkommer vi inom 24 timmar. Oavsett om ni vill ha en offert, ställa en fråga eller bara diskutera era behov — ni når oss här. Begär en kostnadsfri offert Berätta om er fastighet så tar vi fram ett prisförslag anpassat efter just era förutsättningar. Helt kostnadsfritt, inga förpliktelser. Svar inom 24h Helt kostnadsfritt Inga förbindelser Fyll i formuläret nedan Prisförfrågan – Typ av fastighet –BRF / BostadsrättHyresfastighetKommersiell fastighetAnnatAntal lägenheter (ungefär) 1-5 5-10 10-50 50+Skicka förfrågan → Prisförfrågan läsplatta – Typ av fastighet –BRF / BostadsrättHyresfastighetKommersiell fastighetAnnatAntal lägenheter (ungefär) 1-5 5-10 10-50 50+Skicka förfrågan […] - [Om oss](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/om-oss/): Om Fastighetsförvaltning Göteborg Vi är en lokal fastighetsförvaltare i Göteborg. Vår verksamhet bygger på en enkel idé: att BRF-styrelser och fastighetsägare förtjänar en förvaltare som finns nära, som svarar i telefon och som faktiskt känner till deras fastighet. Inte en förvaltare som sitter i Stockholm och skickar standardmejl. Kontakta oss → Varför vi finns Fastighetsförvaltning i Göteborg domineras av ett fåtal stora aktörer. De har stordriftsfördelar och breda organisationer. Men vi har genom åren hört samma sak från styrelser som lämnar dem: ”Vi var bara ett nummer.” Mejl som tog en vecka att besvaras. Förvaltare som byttes ut var sjätte […] - [Våra områden](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/vara-omraden/): Fastighetsförvaltning i alla Göteborgs stadsdelar Vi verkar över hela Göteborgsregionen. Varje stadsdel har sitt eget byggnadsbestånd, sitt eget klimat och sina egna utmaningar och vi anpassar förvaltningen därefter. Välj ert område nedan för att läsa mer om hur vi arbetar just där. Hisingen Fastighetsförvaltning på Hisingen. Vi förstår öns unika byggnadsbestånd — från Eriksberg till Lundby. Teknisk, ekonomisk och BRF-förvaltning. Läs mer → Majorna-Linné Fastighetsförvaltning i Majorna och Linné. Landshövdingehus, sekelskiftesfastigheter och äldre byggnadsbestånd som kräver varsam förvaltning. Läs mer→ Göteborgs centrum Fastighetsförvaltning i Göteborgs centrum. Blandad bebyggelse med bostäder och kommersiella lokaler. Teknisk och ekonomisk förvaltning. Läs mer→ Örgryte-Härlanda […] - [Fastighetsskötsel](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/fastighetsskotsel/): Fastighetsförvaltning Göteborg Vi sköter den dagliga driften av er fastighet — trappstädning, utemiljö, snöröjning och enklare reparationer. Med fasta scheman och tydliga servicenivåer vet både styrelsen och de boende exakt vad som ingår och när det utförs. Lokal personal Inomhus och utomhus Snöröjning och halkbekämpning Begär ett prisförslag → Vad ingår i fastighetsskötsel? Fastighetsskötsel är det praktiska, dagliga arbetet som gör att en fastighet fungerar och känns omhändertagen. Det är det boende ser och upplever varje dag — rent trapphus, klippta gräsytor, sandade gångvägar och fungerande belysning. Trappstädning och inomhusskötsel Rena trapphus och gemensamma utrymmen är grundläggande för trivseln. Vi […] - [BRF-förvaltning](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/brf-forvaltning/): Fastighetsförvaltning Göteborg Vi tar helhetsansvar för er bostadsrättsförening — teknisk drift, ekonomi, juridik och administration i ett samlat paket. Styrelsen får en kompetent partner som avlastar i vardagen och säkerställer att föreningen uppfyller alla krav i bostadsrättslagen. Helhetslösning – Teknisk & ekonomisk förvaltning Lokal i Göteborg Dedikerad förvaltare Begär ett prisförslag → Vad ingår i BRF-förvaltning? Att driva en bostadsrättsförening är ett omfattande uppdrag. Styrelsen har ansvar för allt från fastighetens underhåll och föreningens ekonomi till juridiska frågor och kontakt med boende. Med vår BRF-förvaltning samlar ni alla dessa delar hos en och samma partner. Teknisk drift och underhåll Vi […] - [Ekonomisk Förvaltning](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/ekonomisk-forvaltning/): Fastighetsförvaltning Göteborg Vi sköter hela den ekonomiska förvaltningen åt er BRF eller fastighet — från löpande bokföring och fakturering till årsredovisning och budgetplanering. Ni får ordning, reda och full insyn i ekonomin utan att styrelsen behöver vara ekonomer. Komplett bokföring Årsredovisning Personlig kontakt Begär ett prisförslag → Vad ingår i ekonomisk förvaltning? Ekonomisk förvaltning handlar om att ge styrelsen kontroll utan att kräva att ledamöterna själva är redovisningsexperter. Vi tar hand om det löpande arbetet och presenterar ekonomin på ett sätt som är enkelt att förstå och agera på. Löpande bokföring och redovisning Vi bokför alla transaktioner löpande enligt god […] - [Teknisk Förvaltning](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/teknisk-forvaltning/): Fastighetsförvaltning Göteborg Vi ansvarar för fastighetens fysiska skick — löpande underhåll, tillsyn, felanmälan och entreprenadupphandling. Allt för att förebygga kostsamma akutinsatser och skydda fastighetens värde. Jour dygnet runt Förebyggande underhåll Digital felanmälan Begär ett prisförslag → Vad ingår i teknisk förvaltning? Teknisk förvaltning omfattar allt som rör fastighetens fysiska skick — från den dagliga driften till långsiktiga investeringsbeslut. Hos oss ingår följande: Löpande underhåll och reparationer Vi hanterar det dagliga underhållet som håller fastigheten i funktion. Det inkluderar allt från trasiga portlås och läckande kranar till byte av belysning i trapphus och gemensamma utrymmen. Vi har ett etablerat nätverk av […] - [Start](https://fastighetsforvaltninggoteborg.se/): Komplett fastighetsförvaltning i Göteborg Vi hjälper BRF-styrelser och fastighetsägare med teknisk och ekonomisk förvaltning. Alltid nära, alltid personligt. Begär ett prisförslag → Våra tjänster inom fastighetsförvaltning Vi erbjuder en bred palett av förvaltningstjänster som kan skräddarsys efter era behov. Ni väljer själva om ni vill ha en komplett helhetslösning eller enskilda tjänster.   Teknisk Förvaltning Läs mer Ekonomisk Förvaltning Läs mer Fastighetsskötsel Läs mer BRF-förvaltning Läs mer Fastighetsförvaltning i Göteborgs alla stadsdelar Vi verkar över hela Göteborgsregionen och känner varje stadsdels unika fastighetsbestånd — från sekelskifteshus i Majorna till nyproduktion på Hisingen. Se alla områden → Vad kostar fastighetsförvaltning i […] ## Optional - [Agent (MCP protocol)](websites-agents.hostinger.com/fastighetsforvaltninggoteborg.se/mcp) [comment]: # (Generated by Hostinger Tools Plugin)